국토교통부(장관 김현미)가 올해 2분기 전국 지가는 0.79% 상승했으며, 상승폭은 2020년 1분기(0.92%, 전분기) 대비 0.13%p, 2019년 2분기(0.97%, 전년 동기) 대비 0.18%p 감소했다고 밝혔다.
올 상반기 전국 지가는 1.72% 상승했으며, 2019년 상반기(1.86%) 대비 0.14%p, 2019년 하반기(2.01%) 대비 0.29%p 감소했다.

◆지역별 지가변동률
전분기 대비 수도권(1.15 → 0.97), 지방(0.53 → 0.48) 모두 상승폭이 둔화됐다.
▲수도권은 서울(1.02), 경기(0.93), 인천(0.91) 순으로 높았으며, 서울·경기·인천 모두 전국 평균(0.79)보다 높았다.
▲지방은 대전(0.98)이 가장 높았고, 세종(0.92), 광주(0.85) 등 3개 시·도는 전국 평균(0.79)보다 높았다.
▲시군구별로는 경기 하남시(1.57), 과천시(1.48), 성남수정구(1.33), 남양주시(1.29), 서울 강남구(1.28)가 높은 상승률을 보였으며, 제주 서귀포시(-0.66), 제주시(-0.59), 울산 동구(-0.28), 경남 통영시(-0.10), 창원진해구(-0.07) 등은 땅값이 하락했다.

◆용도지역별·이용상황별 지가변동률 
▲용도지역별로는 주거(0.92), 상업(0.78), 녹지(0.68), 계획관리(0.63), 농림(0.51), 공업(0.49), 생산관리(0.44), 보전관리(0.42), 자연환경(0.29) 순으로 상승했다.
▲이용상황별로는 주거용(0.89), 상업용(0.82), 답(0.63), 전(0.62), 공장용지(0.50), 임야(0.41), 기타(0.27) 순으로 상승했다.

◆토지 거래량 
2020년 2분기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 80만 5,000필지(516.2㎢, 서울 면적의 약 0.9배)로, 1분기(약 87.1만 필지) 대비 7.6% 감소(△66,147 필지)했다.
전년 동기(약 67.6만 필지) 대비로는 19.1% 증가(+128,933 필지)했으며, 작년 하반기 보다는 7.9% 증가(+122,377 필지)했다.
분기 기준으로는 2분기 거래량이 1분기 보다 감소하였으나, 5월에 거래량이 상승으로 전환된 이후 6월에는 5월 대비 36% 증가하는 등 토지거래량이 증가하는 추세가 나타나고 있다.
1분기 대비 건물용도별로는 주거용토지(△12.2%, △5.8만필지), 거래원인별로는 분양권(△21.8%, △4.6만필지), 매매(△5.1%, △2.8만필지) 거래를 중심으로 감소했지만, 월별 추이를 보면 주거용·분양권·매매 거래량 모두 5∼6월부터 증가세가 뚜렷해지고 있다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 27만 7,000필지(472.1㎢)로 전분기 대비 3.5%, 전년 동기 대비 3.9% 증가했다.
2020년 상반기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 167만 6,000필지(1005.0㎢, 서울 면적의 약 1.7배)로, 2019년 하반기(전기, 약 155만 3,000필지) 대비 7.9% 증가(+122,377 필지), 2019년 상반기(전년 동기, 약 134만 9,000필지) 대비 24.3% 증가(+327,139 필지)했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 54만 4,000필지(917.5㎢)로 전년 동기 대비 2.4% 증가했다.

◆지역별 토지 거래량 
시도별로는 전분기 대비 전체 토지 거래량은 광주(△26.8), 인천(△23.2), 서울(△22.5), 세종(△19.7) 등 11개 시·도에서 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(△15.0), 대전(△9.4), 전북(△1.1), 전남(△0.6), 강원(△0.4)은 감소했고, 나머지 12개 시·도에서 증가했다.

◆용도지역·지목별 토지 거래량 
▲용도지역별로는 전분기 대비 관리(10.2), 녹지(6.6), 자연환경보전(6.4), 개발제한구역(0.6) 지역 거래량은 증가했고, 공업(△13.7), 농림(△12.1), 주거(△11.8), 상업(△11.7) 지역의 거래량은 감소했다.
▲지목별로는 전분기 대비 기타(잡종지 등, 8.6), 전(4.4), 임야(2.8) 거래량은 증가, 공장용지(△13.2), 대(△10.5), 답(△8.6) 거래량은 감소했다.
▲건물 용도별로는 전분기 대비 공업용(△15.7), 상업업무용(△13.3), 기타건물(△12.3), 주거용(△12.2) 순으로 거래량이 감소했다.

국토교통부는 “올해 상반기 토지시장은 코로나19의 영향으로 4월까지 지가변동폭이 줄어들고 토지거래량도 감소했지만 5월 이후에는 지가상승폭이 늘고, 거래량도 증가하는 상황이다”며, “토지시장 상황을 면밀히 모니터링하면서 시장 과열 등 이상현상에 대해서는 적극 대응할 계획이다”고 밝혔다.
[메디컬월드뉴스]

관련기사

• 국토 면적 16.7%(17,763㎢) ‘도시지역’
• 국토부-지자체 합동, 전국 물류시설 4,300여 개 전수점검 결과는?
• 국토부, 제주항공·티웨이항공·에어서울 등 과징금 8억 1천만원 부과
• 국토부, 병원 에너지관리 지원사업 참여병원 모집…23일까지